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外资继续杀入中国房地产市场

文章出处:opebet2019官网 发表时间:2019-05-17 16:01
外资继续杀入中国房地产市场

 新浪美股讯 北京时间5日下午消息,中国各地的“鬼城”可能让部分中小投资者望而生畏,但国外大资金依然看好中国房地产市场。

  加拿大第二大养老金魁北克省退休基金管理机构(Caisse de depot et placement du Quebec)的房地产投资公司亿万豪剑桥(Ivanhoe Cambridge)正在寻求扩大对中国房地产市场的投资。

  亿万豪剑桥的成长市场执行副总裁Rita-Rose Gagne表示,尽管中国存在“鬼城”和过度开发的问题,但“我们也看大了大量的投资机会”。亿万豪剑桥管理着364.8亿美元资产,最近与百仕通(Blackstone Group)联手以53亿美元收购了曼哈顿的Stuyvesant Town-Peter Cooper Village项目。

  “中国经济最终将转向更可持续的增长步伐,但依然是很重要的增长,”Gagne说道。她认为,无论中国GDP增速是4%还是6%,都是非常庞大的增长,看好中国的中长期前景。

  中国一直在努力将经济增长模式从制造业和基础设施投资转向消费驱动。

  亿万豪剑桥似乎正在为迎接中国这一增长模式做准备。

  6月份,亿万豪剑桥向上海的商业地产开发商崇邦集团投资了5亿美元。今年早些时候,它还与CBRE Global Investments联手向中国仓储地产投资1.8亿美元。

  亿万豪剑桥还持有长沙乐和城购物中心的股份。

  Gagne表示,亿万豪剑桥主要与战略投资伙伴一起投资中国一线城市地产。在中国央行[微博]连续6次降息以及政府刺激楼市政策的推动下,中国房地产市场已经出现企稳迹象。根据中国统计局的数据,今年前8个月,全国新房销售量同比上升18.7%,高于前7个月16.8%的增幅。

  相比之下,商业地产短期可能面临一些风险。比如,没有人能够确保消费者会去商场购物,消费者信心看起来很低迷。Westpac MNI中国消费者信心指数10月份从9月份的118.2跌至109.7,创2007年调查开始以来的最低值。

  亿万豪剑桥并不是唯一勇敢投资中国房地产市场的大型投资者。

  全球最大资产管理公司贝莱德(447.06-0.18-0.04%)(BlackRock)执行董事兼亚洲房地产主管John Saunders曾经在9月份向CNBC表示,中国经济转型将给商业地产带来健康的推动。贝莱德管理着4.5万亿美元资产。

  此外,私募股权巨头贝恩资本(Bain Capital)也在进行与中国消费相关的投资,比如投资汇付天下。(Tony 编译)


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